Quanto custa construir uma casa?
Informe a metragem e o padrão de acabamento e veja uma estimativa do custo da construção. É a mesma conta que o ObraFácil usa para planejar obras de verdade — aqui, de graça e sem cadastro.
Estimativa para 150 m²
R$ 318.750 a R$ 431.250
cerca de R$ 2.500/m² no padrão médio
Isto é uma estimativa, não um orçamento. A conta cobre a construção em si. Fora dela ficam terreno, projetos e taxas, muros, piscina e fundação especial — que costumam somar bastante e variam muito de caso a caso.
Quer ver essa estimativa dividida por etapa — fundação, estrutura, acabamento — e acompanhar o gasto real conforme a obra anda?
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Por que duas casas do mesmo tamanho custam valores tão diferentes
O acabamento é o maior divisor. Entre um piso cerâmico comum e um porcelanato grande formato há uma diferença de várias vezes no metro quadrado — e isso se repete em louças, metais, esquadrias e marcenaria. É por isso que a primeira pergunta de qualquer estimativa é o padrão, não a metragem.
O terreno decide a fundação. Um lote plano com solo firme pede sapata comum. Um lote com desnível e solo fraco pode exigir estaca e muro de arrimo, que sozinhos somam dezenas de milhares de reais antes de a casa começar a subir. Dois lotes na mesma rua podem ter fundações de custo muito diferente.
A região muda material e mão de obra. O mesmo saco de cimento e a mesma diária de pedreiro têm preços distintos entre cidades e estados — e essa diferença atravessa a obra inteira.
Por isso estimativa não é orçamento. O que ela faz — e faz bem — é dizer se o projeto que você tem na cabeça cabe no dinheiro que você tem no bolso, antes de você assinar contrato com alguém.
Perguntas frequentes
- Quanto custa construir uma casa de 100 m²?
- Depende do padrão de acabamento. Num padrão médio, a construção costuma ficar na casa de R$ 250 mil; num padrão econômico, perto de R$ 180 mil; num alto padrão, passa de R$ 380 mil. Esses valores cobrem a construção — terreno, projetos e taxas entram por fora. Use a calculadora acima para a sua metragem.
- O que entra no custo por metro quadrado?
- Fundação, estrutura, alvenaria, cobertura, instalações elétricas e hidráulicas, revestimentos, pintura e a mão de obra de tudo isso. NÃO entram: o terreno, os projetos de arquitetura e engenharia, taxas e alvarás da prefeitura, muros de divisa e arrimo, piscina, paisagismo e marcenaria sob medida.
- Por que o custo da obra varia tanto de uma casa para outra?
- Três coisas pesam mais que o resto: o padrão de acabamento (o porcelanato pode custar cinco vezes o piso cerâmico), o terreno (desnível, tipo de solo e necessidade de arrimo mudam a fundação inteira) e a região, porque material e mão de obra têm preços diferentes em cada cidade.
- Essa estimativa serve como orçamento?
- Não. Ela dá a ordem de grandeza para você saber se o projeto cabe no seu bolso antes de contratar alguém. Orçamento de verdade sai de projeto executivo e cotação com fornecedores. O que a estimativa faz é evitar que você comece uma obra que não tinha como terminar.
A estimativa é o começo. O difícil é o depois.
Obra não estoura de uma vez — estoura em pequenos gastos que ninguém somou. O Obra Fácil acompanha cada lançamento contra o que foi combinado e avisa quando a conta começa a fugir.
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